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四、棕油基本面分析（一）马来印尼产地供大于求，生柴政策效果有限棕榈油生长具有季节性的特点，从3月开始产量逐步回升，整个二季度产量均处在增产周期，产量峰值出现在每年9-10月。从今年的马来西亚棕榈油的月度产量来看，今年相较于往年呈现出减产的特征，尤其6月份产量为133.27万吨，触及近四年来的新低，9、10月份产量峰值也次于前两年的数据，仅高于2016年减产年份的数值。但这并未使棕油价格上涨，原因是今年棕榈油的需求量有所下滑。从棕榈油进口第一大国印度来看，印度炼油协会一直在建议政府提高植物油进口关税，以抑制进口，减少对国内油脂油料市场的冲击。印度政府为了保护本国油籽种植，上调了毛植物油和精炼植物油进口关税。此外三季度在新兴国家货币遭到强美元冲击，卢比汇率贬值导致印度进口整体下滑。作为对策，马来连续4个月将毛棕油出口关税降为0，印尼不断下调出口价格，马来、印尼两国竞争性报价导致棕榈油现货价格持续疲软。

目前，招商蛇口大部分土地都分布在一线及强二线城市。以粤港澳大湾区为例，截至2018年3季度末，招商蛇口在粤港澳大湾区拥有土储1563万方，占比总土储31%，并且在深圳前海地区（前海、太子湾、蛇口）拥有土储908万方，占比总土储18%。华创证券数据显示，今年1-2月，招商蛇口共新获2地块，平均楼面地价4792元/平米，较去年楼面均价下降了33.8%，拿地成本继续下探。

南方都市报 黄冬艳近期，仲量联行发布了一份《中国长租公寓市场白皮书》，当中提到中国目前有近2亿的租房人口，住房租赁市场规模超万亿。而截至2018年上半年，北京、上海、广州、深圳、杭州和成都六个城市已开业的集中产权长租公寓总存量约为13.5万套，预计到2022年底，六个城市新竣工并投入运营的长租公寓将达75.6万套。

借此模式，2018年，招商蛇口先后获得常熟琴湖片区、揭阳滨海新区粤东新城等超大型综合运营项目。报告期内，招商蛇口亦完成了对招商漳州的股权收购，增加了丰富的园区资源储备，坐享中国第一例经营性人工岛漳州双鱼岛项目的未来红利。在港城联动模式下，招商蛇口已布局深圳、厦门、上海、湛江、天津等沿海城市邮轮母港及综合配套，积极拓展十余个沿海城市与长江沿岸母港项目。

我在面试时就激烈地表达过一个观点：中国市场上的很多营销就是甲方和乙方共同做点无法衡量效果事情从而骗一点老板的钱。我认为这种营销工作对于我毫无意义，对于品牌塑造和市场占有率的提升没有效果，只会让更多人想着怎么赚钱而不是做事情，我还明确地提出，市场部员工最好是‘高薪养廉’，同时用制度来压制贪腐行为。

小结：从这两项测试可以看出，小风扇里个头并不能决定风力大小，但是个头大的小风扇风的覆盖范围会大于个头小的小风扇。如果你只追求风力，在购买小风扇的时候，切记不能被大小所迷惑。但如果你希望风能照顾到更多的地方，大个头风扇必定会比小个头风扇效果好。